El pleno del Ayuntamiento de Cádiz ha dado un nuevo paso para facilitar el acceso a la vivienda en la ciudad con la aprobación de dos iniciativas fundamentales para permitir la generación de nuevas viviendas.

Por un lado, se ha aprobado inicialmente (con los votos de favor del PP y PSOE y la abstención de Adelante Izquierda Gaditana) la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para reducir los ejes comerciales en el casco histórico y posibilitar viviendas en los bajos de las fachadas de las zonas liberadas. Además, este trámite incluye el uso residencial en edificios de uso terciario, es decir, en oficinas.

Se trata de una nueva medida que adopta el Equipo de Gobierno para generar vivienda en la ciudad. Ya se han aprobado otras medidas como la suspensión del Registro de Viviendas Turísticas en la ciudad, que conllevará la elaboración de un estudio de los niveles de presión turística que permitirá una nueva regulación de las Viviendas de Uso Turístico lo más restrictiva posible. Al mismo tiempo, se trabajará en la redacción de una ordenanza municipal al respecto.

Además, se ha aprobado el blindaje del suelo residencial para vivienda impidiendo la implantación de hoteles y apartamentos turísticos en ellos y ciñéndolo exclusivamente en los espacios que aparecen en el PGOU como uso hotelero.

Con esta nueva medida, la reducción de los ejes comerciales, aprobada hoy jueves en el pleno ordinario del mes de junio se busca, según ha expresado el teniente de alcalde delegado de Urbanismo, José Manuel Cossi, “flexibilizar en las calles que no tienen un buen resultado comercial para que funcionen, siempre cumpliendo los requisitos marcados por el PGOU, como en el resto de la ciudad”.

Así, se pasaría de las 50 calles integradas anteriormente en los ejes comerciales a aproximadamente la mitad, “ofreciendo nuevas oportunidades para la generación de vivienda en la ciudad facilitando de esta manera a muchos gaditanos el acceso a una vivienda”.

Como ejemplo de algunas de las calles que quedarían liberadas Cossi ha nombrado en su intervención la calle Teniente Andújar, Plaza de la Merced, San Rafael, Jesús Nazareno o Enrique de las Marinas. No obstante, en estas calles se podrá generar viviendas en los locales comerciales o continuar con la actividad comercial.

En cuanto a las calles que seguirían estando en los ejes comerciales están: Ancha, Novena, Barrié (desde Javier de Burgos en dirección Valverde), Valverde, Cánovas del Castillo, San José (entre Plaza de Mina y Ancha), Sagasta (desde callejón del Tinte a Ancha), Plaza de Mina (tramo desde Enrique de las Marinas a callejón del Tinte), Callejón del Tinte, Rosario (desde plaza de San Francisco a plaza de San Agustín). San Francisco, Nueva, plaza de San Juan de Dios, Pelota, Cobos, Compañía, Columela, José del Toro, Cardenal Zapata (entre plaza de San Agustín y José del Toro), Sacramento (entre plaza Candelaria y Columela), Novena, Periodista Emilio López y calle de la Rosa.

Asimismo, el teniente de alcalde responsable del área de Urbanismo ha asegurado que se estima que unas 30 fincas en el casco histórico y 12 en extramuros que son de uso terciario puedan transformarse en uso residencial.

Decreto de vivienda de la Junta

El pleno ha dado su visto bueno también la adhesión del Ayuntamiento al decreto de medidas urgentes en materia de vivienda de la Junta de Andalucía, que cuenta con una serie de medidas que permitirán poner a disposición de la ciudadanía de más suelo para la construcción de viviendas.

Como paso previo a su aprobación en pleno, el Ayuntamiento ya ha remitido una bolsa de suelos residenciales que podrían verse afectados por este decreto. En concreto, estos suelos se encuentran situados en la plaza de la Merced, García de Sola, Barquillas de Lope o Puntales, incluyendo además suelos privados situados junto al convento de Santa María o barriada de España.

En todos estos suelos se va a poder aumentar un 20% la edificabilidad siempre y cuando lo que se promueva sea vivienda protegida en alquiler.

La aprobación de esta medida “permitirá contar con más oportunidades para la construcción de nuevas viviendas en la ciudad”, ha apuntado Cossi.

El Ayuntamiento seguirá aportando a la Junta de Andalucía más suelos que podrían estar disponibles en la ciudad y en una primera valoración se ha estimado que se podrían conseguir 250 nuevas viviendas.